Paris est votre maison. Du centre-ville à la banlieue, il offre l'équilibre parfait pour répondre à tous vos besoins. Des condominiums et lofts récemment rénovés de notre quartier des affaires, aux quartiers de trottoirs historiques ou aux nouveaux développements, notre ville est la bienvenue !
Il s'agit de trouver rapidement des résidents qualifiés. Avec des listes Internet ciblées, des panneaux de propriété et des petites annonces communiquant les caractéristiques les plus recherchées de vos propriétés - nous gérons toute la publicité immobilière et suivons quotidiennement les prospects. De plus, nos relations avec les agents immobiliers et les directeurs RH sont une source constante de locataires potentiels pour votre propriété.Chaque locataire potentiel doit remplir notre demande détaillée et doit répondre à certains revenus, antécédents de location ou de propriété et critères de crédit. De plus, nous contacterons l'employeur du candidat pour des confirmations supplémentaires. Une fois terminé, nous partageons nos conclusions avec vous ainsi que nos recommandations. La décision finale d'accepter ou de refuser un locataire vous appartient.
Une fois qu'un locataire potentiel a été approuvé, notre société de gestion locative à Paris travaillera avec diligence avec le locataire pour exécuter rapidement notre bail de locataire notre société de gestion locative à Paris et tous les documents connexes et collecter tous les dépôts requis.
Déménagement du locataire… déménagement du locataire - notre société de gestion locative à Paris effectuera des inspections à pied de votre propriété - sans frais supplémentaires! Nous pouvons également planifier une visite périodique moyennant des frais supplémentaires avec une société d'inspection tierce ou notre équipe de maintenance. Nos propriétaires nous rappellent continuellement que ce service précieux n'est que l'une des nombreuses façons dont notre société de gestion locative à Paris se distingue vraiment de la concurrence. Nous pensons que cela montre de première main que nous nous soucions autant que nos propriétaires des propriétés que nous gérons.
Nous percevrons le loyer - aimeriez-vous recevoir votre argent plus rapidement… et plus facilement? Ensuite, vous voudrez choisir le service de dépôt direct d'notre société de gestion locative à Paris - un autre des nombreux avantages uniques d'un partenariat avec notre société de gestion locative à Paris.
De plus, nous surveillerons les tendances de paiement pour éviter les mauvaises habitudes et analyserons régulièrement le montant du loyer par rapport aux conditions du marché pour coordonner les augmentations de loyer le cas échéant. Si les loyers ne sont pas payés avant le 5 du mois, nous prendrons immédiatement les mesures nécessaires pour fournir les avis, gérer l'encaissement des loyers dus et tous les frais de retard appropriés. Dans le cas où les sommes de loyer restent en souffrance et qu'il n'y a pas de voies alternatives que nous pouvons emprunter, notre société de gestion locative à Paris aidera à l'expulsion du locataire conformément aux ordonnances nationales et locales et au moindre frais possible pour le propriétaire.
Bien sûr ... un entretien adéquat et nos inspections de routine réduisent les problèmes, mais les réparations sont inévitables comme pour toute maison. Et même si notre société de gestion locative à Paris ne peut pas vivre avec tous nos locataires, notre intervention de maintenance d'urgence 24/7/365 est la meilleure chose à faire. Quand quelque chose ne va pas, nous allons être là rapidement pour nous en occuper. Nous planifierons et coordonnerons tous les bons de travail pour les réparations et l'entretien et inspecterons tous les travaux terminés pour nous assurer qu'ils sont exécutés juste avant le paiement de la facture.
Paiement de factures, nous savons que vous n'aimez pas recevoir les factures par la poste - qui le fait? Et devoir s'asseoir et les payer est encore pire. Qu'il s'agisse de l'entretien, des obligations de termites, des taxes de location ou de tout autre montant dû, notre société de gestion locative à Paris peut personnaliser un programme de paiement de factures qui vous convient.
Devrions-nous déposer votre argent directement sur votre compte bancaire? C'est rapide… vraiment facile - et un autre avantage important qui différencie notre société de gestion locative à Paris. En plus de l'argent qui vous est dû, vous recevrez un relevé mensuel indiquant tous les recouvrements et décaissements effectués au cours de la période. Et à la fin de l'année, notre société de gestion locative à Paris générera un état annuel des revenus et dépenses vous permettant d'économiser du temps et de l'argent précieux avec votre comptable fiscaliste. En outre et conformément à la réglementation de l'IRS, notre société de gestion locative à Paris émettra toutes les déclarations annuelles 1099 requises. Avec notre société de gestion locative à Paris aux commandes, les renouvellements de baux sont rapides et faciles. Nous garderons une trace des dates de renouvellement, nous occuperons de toute la paperasse et vous enverrons vos copies de l'extension. C'est aussi simple que ça… et vos chèques continuent d'arriver. Cependant, bien que nous fassions tout ce que nous pouvons en tant que gestionnaires immobiliers pour fidéliser les locataires, la réalité est que souvent vous, le propriétaire ou le locataire à bail décidez de faire quelque chose de différent. Lorsque c'est le cas et que le locataire quittera la propriété, notre société de gestion locative à Paris effectuera une inspection de déménagement, fournira tous les comptes requis du dépôt de garantie du locataire et tous les frais appropriés seront évalués.